EKONOMİ SERVİSİ – Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Yönetim Kurulu Lideri Mehmet Kalyoncu, binaların kentsel dönüşüm sürecine girmesi için insanlara seçenek üretmek gerektiğini ve bu sürecin de kentsel dönüşümü hızlandıracağını belirtti. Kentsel dönüşümün hızlanması için tespitlerde bulunan Kalyoncu, “Özel bölümün kentsel dönüşüm sürecini, piyasa dinamiklerince ve ticari motivasyonla ele alması mevzuyu ticari yere kaydırdı. Bu nedenle ticari beklentilerde birinci önceliğin özel dal, geliştirici ya da mülkiyet sahibi tarafında olmaması gerektiğini düşünüyoruz. Regülasyonlarla, devletin koyduğu kurallarla ve bu kurallara katılmanın bir mecburilik olduğu noktada sistem işler. Binaların kentsel dönüşüm sürecine girmesi için bir yandan da insanlara seçenek üretmek gerekir. İstanbul’un geleceğini ve büyümesini tartışıp bunu yeterli planlayıp, yeni seçenekler ürettiğimiz takdirde kentsel dönüşüm de hızlanacaktır” diye konuştu.
Minimum arsa maliyeti
Konuyla ilgili tekliflerde bulunan Kalyoncu, “Yeni alanların daha erişilebilir mertebelerde konut imkanı sağlayabilmesi için en az arsa maliyetiyle üretilmesi gerekir. Özel kesimin atıl durumdaki üretim gücünü buraya kaydırıp, düşük arsa maliyetinde erişilebilir mertebelerde konutlar üretebileceğimiz, büyük ölçekli yeni yerleşim alanlarıyla insanların yeni seçenekler görebildiği bir imkan oluşturulması, kentsel dönüşümü hızlandıracaktır” dedi.